L-unjoni tal-familja timplika li l-konjuġi għandhom ħafna komuni - interessi komuni, tfal, proprjetà. Meta ż-żwieġ jiġi xolt, dak kollu li ġie akkwistat mill-konjuġi, bħala regola, huwa suġġett għal diviżjoni. Is-sezzjoni tista 'tkun amikevoli - jiġifieri, il-konjuġi jiddeċiedu l-kwistjonijiet kollha b'mod paċifiku, jew permezz tal-qorti - meta jkun impossibbli li jintlaħaq ftehim. F'dan l-artikolu se niddiskutu d-diviżjoni tal-proprjetà immobbli fid-divorzju, jiġifieri l-appartament.
Kif taqsam appartament?
Id-diviżjoni ta 'appartament, dar u proprjetà oħra waqt id-divorzju tal-konjuġi hija kwistjoni problematika u diffiċli. Meta l-appartament huwa l-proprjetà komuni taż-żewġ konjuġi, u ma jistgħux jaqblu waħedhom, it-taqsima tal-proprjetà immobbli sseħħ f'żewġ modi:
- Bejgħ ta 'proprjetà immobbli u qsim tal-flus bejn il-konjuġi. Jekk wieħed mill-konjugi joġġezzjona għall-bejgħ ta 'proprjetà immobbli, allura l-bejgħ tiegħu jista' jinħatar fil-qorti. L-ewwel u qabel kollox, il-marixxall jiddetermina liema proporzjon ta 'akkomodazzjoni kull wieħed mill-konjuġi jitlob. Bħala regola, l-ishma huma kkunsidrati ugwali, bl-eċċezzjoni ta 'xi każijiet. Matul id-diviżjoni tal-akkomodazzjoni bid-divorzju, il-valur tiegħu huwa determinat skont il-valur tas-suq ta 'djar simili. Għad-definizzjoni eżatta tagħha, realtor huwa mistieden.
- Taqsima tal-proprjetà - appartamenti, b'diparti tad-divorzju. Dan ifisser li kull konjuġi jingħata ċerta parti mill-appartament, li għandu d-dritt li jiddisponi minnu.
Jekk il-każ tad-diviżjoni tal-proprjetà f'divorzju jasal għand il-qorti, allura, bħala regola, f'din is-sitwazzjoni r-relazzjoni bejn il-konjuġi hija estremament imħassra. Fil-kors jinsabu, malafama u diversi metodi li jfixklu d-diviżjoni ġusta tal-proprjetà. Spiss, wieħed mill-konjuġi jibda jargumenta li l-proprjetà ma ġietx akkwistata miż-żwieġ, iżda kienet biss il-proprjetà tiegħu. F'sitwazzjonijiet kontestabbli bħal dawn, il-qorti taħtaf proprjetà immobbli u tibda tiġbor evidenza biex issolvi s-sitwazzjoni.
U jekk kienet missellfa?
Sal-lum, sitwazzjoni pjuttost komuni hija li l-ex konjuġi jibdew jaqsmu d-djar mixtrija bi kreditu. Jekk is-self għadu mħallas, allura l-ex konjuġi m'għandhomx id-dritt li jbiegħu l-proprjetà. F'din is-sitwazzjoni, tista 'tipproċedi kif ġej:
- tapplika għall-qorti fejn titlob għal taqsima ta 'ipoteki għal appartament f'divorzju. Jiġifieri, kull konjuġi mill-mument tad-divorzju jibda jħallas nofs il-ħlas ta 'kull xahar. Mhux possibbli li titwettaq sezzjoni tas-self waqt id-divorzju direttament mill-bank;
- jerġa 'joħroġ self lil wieħed mill-konjuġi. Skont il-leġiżlazzjoni attwali, id-diviżjoni tad-djun waqt id-divorzju ssir f'ishma ndaqs. Imma jekk il-koppja waslet għal ftehim, allura d-divorzju jelimina l-ħtieġa li jaqsam l-appartament - l-ipoteka hija maħruġa mill-ġdid għal persuna waħda. F'din is-sitwazzjoni, bħala regola, it-tieni konjuġi jirċievi ċertu kumpens monetarju u huwa mċaħħad minn kwalunkwe dritt għall-appartament;
- kmieni jħallas lura s-self u jaqsam il-proprjetà.
Id-diviżjoni ta 'appartament privatizzat bi divorzju ssir biss jekk il-proprjetà tkun ipprivatizzata miż-żewġ konjuġi. Inkella, is-sid assolut
Id-diviżjoni ta 'appartament muniċipali waqt id-divorzju ssir jew b'mod paċifiku bil-kunsens taż-żewġ konjuġi, jew permezz ta' qorti.
Kwalunkwe diviżjoni ta 'proprjetà immobbli matul id-divorzju tneħħi ħafna nervituri minn kull konjuġi. Fil-każ ta 'kwalunkwe sitwazzjoni kontroversjali, huwa neċessarju li tikri avukat - bil-parteċipazzjoni tiegħu kull wieħed mill-konjuġi jkun jista' jikseb id-deċiżjoni l-iktar vantaġġuża tal-qorti.