L-investimenti fil-proprjetà immobbli huma waħda mill-għażliet għall-investiment. L-ispiża tal-proprjetà immobbli qiegħda dejjem tikber, li fuqha huwa bbażat il-profitt mix-xiri ta 'oġġetti bħal dawn. Għalkemm l- investiment fil-proprjetà immobbli huwa meqjus bħala investiment mingħajr riskju, iżda biex tagħmel dan, jeħtieġ li jkollok ftit għarfien u l-kapital tal-bidu li jixirqilhom.
Ninvestu fi proprjetà immobbli
Biex tibda taqla 'fuq investiment ta' investiment, jeħtieġ li jkollok ammont kbir ta 'flus. Jekk hemm biss ftit elf dollaru disponibbli, huwa aħjar li tinstab applikazzjoni aktar xierqa għalihom, pereżempju, biex jixtru ishma jew sehem ta 'kumpaniji.
Bħalissa, l-investiment fil-proprjetà immobbli jsir disponibbli għal investitur żgħir. Dan huwa mekkaniżmu bħall-investiment fil-kostruzzjoni maqsuma u l-appoġġ għall-ipoteki.
Il-profitt mill-investiment fi proprjetà immobbli jista 'jinkiseb b'żewġ modi:
- Bejgħ mill-ġdid ta 'l-oġġett . F'dan il-każ, id-dħul jiddependi fuq id-differenza fl-ispiża tax-xiri u l-bejgħ tal-proprjetà.
- Kera . Il-forniment ta 'proprjetà immobbli fuq bażi ta' miżata jippermettilek tibqa 's-sid tal-proprjetà u fl-istess ħin tirċievi dħul passiv fuq bażi ta' kull xahar.
Tipi ta 'investiment fis-suq tal-propjetà immobbli
L-investimenti fil-proprjetà immobbli huma kkaratterizzati minn ċerti karatteristiċi, li jiddependu fuq il-grupp ta 'oġġetti li fihom jiġu investiti l-fondi.
- L-investimenti fil-proprjetà immobbli residenzjali huma t-tip ta 'investiment l-aktar popolari s'issa. Sabiex tibda taqla 'dħul minn dan it-tip ta' investiment kemm jista 'jkun malajr, għandek bżonn tixtri spazju għall-għixien u tibda tikriha. Qabel ma jixtru proprjetà residenzjali, għandek bżonn tistudja għadd ta 'fatturi li se jaffettwaw l-ispiża tal-kiri ta' dar. Qed nitkellmu dwar qasam fejn se jinxtraw djar, junction tat-traffiku, id-disponibbiltà ta 'infrastruttura, għadd ta' sulari, ippjanar u kondizzjoni ta 'akkomodazzjoni, disponibbiltà ta' internet , għamara, apparat tad-dar. Barra minn hekk, wieħed għandu jżomm f'moħħu li xi tipi ta 'beni immobbli residenzjali huma f'domanda għolja minn oħrajn, u l-qligħ fuqhom huwa aktar sinifikanti.
- Investiment fi proprjetà immobbli kummerċjali huwa tip ta 'investiment aktar profittabbli meta mqabbel ma' beni immobbli residenzjali. Madankollu, ħafna drabi dan it-tip ta 'oġġetti jeħtieġ aktar parteċipazzjoni u kontroll min-naħa tas-sid. Wara x-xiri ta 'beni immobbli kummerċjali se jkun meħtieġ li l-miters kollha jitqiegħdu, biex terġa' tiġi rreġistrata l-kontijiet, biex jibdew il-kontijiet u biex jikkontrollaw il-ħlas tat-taxxi. Normalment, il-professjonisti huma mikrija għal dan, li magħhom ikollhom jaqsmu d-dħul tal-kiri tagħhom fil-forma ta 'pagamenti tas-salarju.
- L-investimenti fl-art jistgħu jsiru t-tip ta 'investiment l-aktar profittabbli bl-investiment xieraq tal-fondi. Biex tagħmel dan, jeħtieġ li jkollok ċerta viżjoni u kalkolu tan-negozju, li se jgħin biex jixtri sit f'post fejn il-prezzijiet tal-propjetà immobbli dalwaqt jikbru b'mod sinifikanti.
- Investimenti f'beni immobbli suburbani
huma direzzjoni ta 'investiment promettenti. Biex tinvesti kienet ta 'suċċess, il-proprjetà immobbli suburbana għandha tkun ħdejn il-belt u jkollha oġġetti naturali għar-rikreazzjoni. - Investimenti fil-kostruzzjoni ta 'proprjetà immobbli , minkejja r-riskju tagħhom, jippermettu żieda dgħajfa fl-investimenti. Bosta żviluppaturi joffru prezzijiet baxxi għall-akkomodazzjoni waqt il-fażi tal-kostruzzjoni tad-dar. F'dar finali, il-prezzijiet se jkunu ħafna ogħla. Iżda fl-istess ħin hemm ir-riskju li l-iżviluppatur għal xi raġuni mhux se tlesti l-akkomodazzjoni jew il-kostruzzjoni se tkun ittardjata għal ħafna snin.
Investiment fil-proprjetà immobbli huwa mod affidabbli ta 'investiment u żieda tal-kapital. Kull sena, il-proprjetà immobbli fl-ibliet il-kbar qed tiżdied dejjem ogħla fil-prezz u qed tgawdi domanda dejjem tiżdied.